التسجيل للاشتراك في برنامج أرصدة Basic STAR وEnhanced STAR

يمكنك زيارة Homeowner Benefit Portal (بوابة مزايا مُلاك المنازل) الجديدة في حساب Individual Online Services (الخدمات الفردية عبر الإنترنت) الخاص بك.

من Homeowner Benefit Portal (بوابة فوائد مُلّاك المنازل)، يمكنك:

التسجيل في برنامج STAR
التسجيل في خدمة الإيداع المباشر لبرنامج رصيد STAR
التحقق من حالة تسجيلات ضرائب ممتلكاتك
التبديل إلى برنامج STAR
عرض تسجيلاتك أو تحريرها أو إغلاقها
التأكد من دقة معلوماتك واستيفائها
اتخاذ الإجراءات لحل المشكلات

للبدء، يرجى مراجعة التعليمات أدناه.

يمكن لبرنامج STAR توفير مئات الدولارات لمُلاك المنازل كل عام. إذا كنت مالكًا جديدًا لمنزل أو لم تتلقَّ ميزة برنامج STAR في منزلك الحالي، فعليك التسجيل بمجرد أن يصبح منزلك محل إقامتك الأساسي. ستحتاج إلى التسجيل مرة واحدة فقط. وبما أنك مؤهل، فستتلقى تلقائيًا رصيد Basic STAR أو Enhanced STAR )أساسي أو محسَّن( بناءً على ما أنت مؤهل للحصول عليه.

يرجى الاطلاع على STAR resource center (مركز موارد STAR) لمعرفة المزيد من المعلومات.

قبل البدء

قبل أن تبدأ، عليك إتاحة المعلومات التالية:

الأسماء وأرقام الضمان الاجتماعي لجميع مُلاك العقار وأزواجهم
اسم المنطقة التعليمية التي يقع فيها محل إقامتك الأساسي
التاريخ التقريبي لشراء العقار
أسماء البائعين (غير مطلوبة، ولكنها قد تساعد في ضمان استلام مبلغ رصيدك قبل استحقاق موعد دفع الضرائب المدرسية)
أحدث فاتورة ضريبة مدرسية، في حال تلقي المُلاك الحاليين واحدة (عرض الأمثلة)
عنوان أي عقار سكني آخر مملوك في ولاية أخرى
الاسم القانوني للصندوق الاستئماني، إن وُجد
إقرارات ضريبة الدخل الفيدرالية أو الخاصة بالولاية لعام 2022 لجميع المُلاك

إذا لم يُطلب منك تقديم إقرار ضريبة الدخل لعام 2022، فستحتاج إلى المعلومات الإضافية التالية لجميع مُلاك العقارات:

إجمالي الأجور والرواتب والإكراميات
دخل الفوائد والأرباح الخاضعة للضريبة
تعويضات البطالة
إجمالي المعاشات والمستحقات السنوية
استحقاقات الضمان الاجتماعي
المبلغ الخاضع للضريبة من إجمالي التوزيعات من حسابات التقاعد الفردية والاستحقاقات السنوية التقاعدية الفردية (IRAs)
الإيرادات الأخرى

هل أنت مستعد؟

سجِّل الدخول إلى حساب Individual Online Services (الخدمات الفردية عبر الإنترنت) الخاص بك أو أنشئ حسابًا.
اختر قائمة ≡ Services (الخدمات) في أعلى الزاوية اليمنى من الشاشة، ثم اختر Real property tax (ضريبة العقارات).
من القائمة الموسعة، اختر Homeowner Benefit Portal (بوابة مزايا مُلاك المنازل).
اختر Register (تسجيل) واتبع تعليمات التسجيل في برنامج رصيد STAR.

ملحوظة: إذا لم تكن لديك إمكانية الوصول إلى الإنترنت، يمكنك التسجيل لدى أحد الممثلين بالاتصال بالرقم ‎518-457-2036 طوال أيام الأسبوع من الساعة 8:30 صباحًا حتى الساعة 4:30 مساءً، لذا يرجى التأكد من توافر المعلومات المذكورة أعلاه قبل الاتصال.

بعد التسجيل

يرجى تدوين رقم التأكيد الخاص بك من صفحة Transaction Confirmation (تأكيد المعاملة) أو من خلال رسالة التأكيد الإلكترونية التي نرسلها إليك. يمكنك أيضًا الحصول على رقم التأكيد الخاص بك وتفاصيل التسجيل الأخرى في صفحة Registration (التسجيل) في Homeowner Benefit Portal (بوابة مزايا مُلاك المنازل).

إذا كنت مؤهلًا، فسنصدر لك دفعة من رصيد STAR قبل موعد استحقاق فاتورة ضريبتك المدرسية. يمكنك استخدام STAR Credit Delivery Schedule (جدول تسليم رصيد STAR) لمعرفة موعد البدء في إصدار مبالغ أرصدة STAR في منطقتك.

إذا انتقلت من برنامج إعفاء STAR إلى برنامج الأرصدة وكنت تدفع الضرائب المدرسية من خلال حساب ضمان التمويل العقاري: يمكنك التواصل مع مُقرض التمويل العقاري أو وكيله لإخباره بأنك انتقلت إلى برنامج رصيد STAR بدلًا من برنامج إعفاء STAR.

في السنوات المقبلة

لن تحتاج إلى التسجيل مرة أخرى في السنوات المقبلة ما لم يحدث تغيير في ملكية منزلك. سنراجع معلوماتك كل عام وسنصدر لك رصيد STAR تلقائيًا، إذا كنت مؤهلًا لذلك. سنستخدم أيضًا هذا التسجيل لتحديد مدى أهليتك لبرامج استحقاقات ضرائب العقارات التي قد تصبح متاحة للمُلاك في ولاية نيويورك مستقبلًا.

ومع ذلك، إذا حدث تغيير في ملكية عقارك بسبب الزواج، أو الطلاق، أو تنازل أحد المالكين عن الانتفاع بالعقار، أو التوريث، أو الوصاية، أو الحيازة العينية مدى الحياة، أو تغيير الاسم، يجب عليك تحديث معلومات تسجيلك. إذا قمت ببيع عقارك أو لم تعد ترغب في الحصول على الاستحقاقات، يجب عليك إغلاق التسجيل.

في حال تلقي خطاب منا

في حال كانت هناك حاجة إلى معلومات إضافية لمعالجة معلومات تسجيلك، أو إذا كانت سجلاتنا تشير إلى أنك غير مؤهل لبرنامج الأرصدة، فسنرسل إليك خطابًا. سيوضح لك الخطاب كيفية تقديم المعلومات المطلوبة وكيفية الرد في حال عدم موافقتك على القرار.

المصادر

زوجان خارج منزل مع لوحة مكتوب عليها

المهنيون العقاريون: احصل على النشرة لأصحاب المنازل الجدد!

السماسرة والمحامون، بينما يقوم عملاؤك بشراء منازل جديدة، فإننا نشجعك على تزويدهم بهذه النشرة التي يمكن طباعتها والمكونة من صفحة واحدة: سجِّل للحصول على ائتمان الإعفاء الضريبي المدرسي (STAR).

Updated: July 23, 2024