注册基本型和增强型 STAR (Basic and Enhanced STAR) 抵减
访问您的个人在线服务账户中的新版房主福利门户!
在房主福利门户中，您可以:
- 注册获得 STAR
- 注册加入 STAR 抵减直接存款
- 查看您的房产税登记状态
- 转为 STAR 抵减
- 查看、编辑或终止您的注册
- 确保您的信息准确且完整
- 采取行动解决问题
如要开始，请参阅以下说明。
STAR 计划每年可以为房主节省数百美元。如果您是新房主或未收到现有住房的 STAR 福利，请在您的住房成为主要居住地后立即进行注册。您只需注册一次。只要您有资格，您将自动获得基本型或增强型 STAR (Basic or Enhanced STAR) 抵减，具体取决于您符合的资格。
查看 STAR resource center（STAR 资源中心） 了解更多。
在您开始之前
在您开始之前，请准备好以下信息：
- 所有房产业主及他们的配偶的姓名和社会保险号
- 您的主要居住地所在的校区的名称
- 您购买该房产的大概日期
- 卖家的姓名（非必填，但可能有助于确保您在应缴纳学校税之前收到抵减）
- 最近的学校税账单，如果当前业主收到了账单 (查看示例)
- 在其他州拥有的任何住宅房产的地址
- 信托的法定名称（如适用）
- 所有业主的 2022 年联邦或州所得税申报表
如果您不必提交 2022 年所得税申报表，您将需要提供有关所有业主的以下额外信息:
- 总工资、薪酬和小费
- 应税利息收入和股息
- 失业补偿
- 总养老金和年金
- 社会保障福利
- 个人退休账户和个人退休年金（IRA）的分配总额中的应税金额
- 其他收入
准备好了吗？
- 登录您的个人在线服务账户或创建一个账户。
- 选择您的屏幕左上角的 ≡ Services（服务）菜单，然后选择 Real property tax（不动产税）。
- 从展开的菜单中，选择 Homeowner Benefit Portal（房主福利门户）。
- 选择 Register（注册），然后按照提示注册获得 STAR 抵减。
注意：如果您无法获取互联网，您可以在工作日上午 8:30 至下午 4:30 拨打 518-457-2036 与代表进行注册。请确保您在打电话之前已获取上述信息。
您完成注册后
留意 Transaction Confirmation（交易确认）页面上或我们发送给您的确认电子邮件中提供的确认号码。您也可以在房主福利门户中的 Registration（注册）页面找到您的确认号码和其他注册细节。
如果您有资格，我们将在您的学校税账单到期之前发放您的 STAR 抵减付款。使用 STAR Credit Delivery Schedule（STAR 抵减发放时间表） 来了解我们将何时开始发放您所在地区的 STAR 抵减付款。
如果您从 STAR 免税转为抵减，并通过抵押贷款托管账户支付学校税：您可能需要联系抵押贷款人或其代理人，告诉他们您已从 STAR 免税转为 STAR 抵减。
未来几年
除非您的房屋所有权发生变化，否则您无需在未来几年再次注册。我们每年都会审查您的信息，如果您有资格，我们将自动向您发放 STAR 抵减。我们还将使用这次注册信息来确定您是否有资格享受未来纽约州可能提供给房主的房产税福利计划。
然而，如果您的房产因结婚、离婚、共同业主放弃权益、幸存者、信托、终身产权或姓名变更而有所有权变化，您应该更新您的注册。如果您出售您的房产或不再希望获得福利，您应该终止注册。
如果您收到我们的信件
如果我们需要更多信息来处理您的注册，或者我们的记录表明您没有资格获得抵减，我们将给您发送信函。信中将解释如何提供所要求的信息，以及如果您不同意，该如何回应。