註冊基本型和增強型 STAR (Basic and Enhanced STAR) 抵減
訪問您的個人線上服務帳戶中的新版房主福利門戶！
在房主福利門戶中，您可以：
- 註冊獲得 STAR
- 註冊加入 STAR 抵減直接存款
- 查看您的房產稅登記狀態
- 轉為 STAR 抵減
- 查看、編輯或終止您的註冊
- 確保您的資訊準確且完整
- 採取行動解決問題
如要開始，請參閱以下說明。
STAR 計畫每年可以為房主節省數百美元。如果您是新房主或未收到現有住房的 STAR 福利，請在您的住房成為主要居住地後立即進行註冊。您只需註冊一次。只要您有資格，您將自動獲得基本型或增強型 STAR (Basic or Enhanced STAR) 抵減，具體取決於您符合的資格。
查看 STAR resource center（STAR 資源中心） 瞭解更多。
在您開始之前
在您開始之前，請準備好以下資訊：
- 所有房產業主及他們的配偶的姓名和社會保險號
- 您的主要居住地所在的校區的名稱
- 您購買該房產的大概日期
- 賣家的姓名（非必填，但可能有助於確保您在應繳納學校稅之前收到抵減）
- 最近的學校稅帳單，如果當前業主收到了帳單 (查看示例)
- 在其他州擁有的任何住宅房產的地址
- 信託的法定名稱（如適用）
- 所有業主的 2022 年聯邦或州所得稅申報表
如果您不必提交 2022 年所得稅申報表，您將需要提供有關所有業主的以下額外資訊：
- 總工資、薪酬和小費
- 應稅利息收入和股息
- 失業補償
- 總養老金和年金
- 社會保障福利
- 個人退休帳戶和個人退休年金（IRA）的分配總額中的應稅金額
- 其他收入
準備就緒？
- 登錄您的個人線上服務帳戶或創建一個帳戶。
- 選擇您的螢幕左上角的 ≡ Services（服務）功能表，然後選擇 Real property tax（不動產稅）。
- 從展開的功能表中，選擇 Homeowner Benefit Portal（房主福利門戶）。
- 選擇 Register（註冊），然後按照提示註冊獲得 STAR 抵減。
注意：如果您無法獲取互聯網，您可以在工作日上午 8:30 至下午 4:30 撥打 518-457-2036 與代表進行註冊。請確保您在打電話之前已獲取上述資訊。
您完成註冊後
留意 Transaction Confirmation（交易確認）頁面上或我們發送給您的確認電子郵件中提供的確認號碼。您也可以在房主福利門戶中的 Registration（註冊）頁面找到您的確認號碼和其他註冊細節。
如果您有資格，我們將在您的學校稅帳單到期之前發放您的 STAR 抵減付款。使用 STAR Credit Delivery Schedule（STAR 抵減發放時間表） 來瞭解我們將何時開始發放您所在地區的 STAR 抵減付款。
如果您從 STAR 免稅轉為抵減，並通過抵押貸款託管帳戶支付學校稅：您可能需要聯繫抵押貸款人或其代理人，告訴他們您已從 STAR 免稅轉為 STAR 抵減。
未來幾年
除非您的房屋所有權發生變化，否則您無需在未來幾年再次註冊。我們每年都會審查您的資訊，如果您有資格，我們將自動向您發放 STAR 抵減。我們還將使用這次註冊資訊來確定您是否有資格享受未來紐約州可能提供給房主的房產稅福利計畫。
然而，如果您的房產因結婚、離婚、共同業主放棄權益、倖存者、信託、終身產權或姓名變更而有所有權變化，您應該更新您的註冊。如果您出售您的房產或不再希望獲得福利，您應該終止註冊。
如果您收到我們的信件
如果我們需要更多資訊來處理您的註冊，或者我們的記錄表明您沒有資格獲得抵減，我們將給您發送信函。信中將解釋如何提供所要求的資訊，以及如果您不同意，該如何回應。
